新浪财经记者陈明田报道

曹留社区2024年搬迁计划最新动态-新址规划正式启动，未来蓝图抢先看

历经三年筹备论证，曹留社区新址建设方案于2024年6月正式获得立项批复。作为老城区改造重点项目，本次搬迁将涉及12.8万平方米土地开发，规划建设智慧型生态社区，预计2027年完成主体工程。本文从项目背景、规划亮点、实施进度三个维度深度解析这一城市更新计划。

城市更新背景下的战略抉择

始建于1980年代的曹留社区，因基础设施老化率已达73%，被列入2024年市级重点改造项目。新址选址于轨道交通9号线南延段枢纽区，毗邻规划中的市级科技产业园，总占地面积较原址扩大2.3倍。据住建局公示文件显示，该项目将分三期实施：首期建设18栋高层住宅及配套商业，二期开发社区医疗中心和九年一贯制学校，三期打造5万平方米中央生态公园。

六大规划亮点深度解读

立体交通系统：规划建设地下三层智能停车场，配备800个新能源充电桩，通过连廊系统实现人车分流

绿色建筑集群：所有住宅楼宇达到国家绿色建筑三星标准，屋顶光伏覆盖率不低于40%

智慧社区平台：引入5G物联网管理系统，集成智能安防、远程医疗、垃圾分类等12项智慧功能

全龄友好设计：配置适老化居住单元、儿童主题乐园及青年创客空间三大特色功能区

文化传承机制：完整迁移社区历史陈列馆，新建非物质文化遗产体验中心

韧性城市模块：建设雨水收集系统和应急物资储备中心，防洪标准提升至百年一遇

实施进度与居民关切

目前拆迁补偿方案已进入公示阶段，采取"产权置换+货币补偿"组合模式。值得关注的是，项目特别设置过渡期保障措施：为70岁以上长者提供定向安置房源，中小学生可就近转入临时教学点。住建部门负责人透露，项目已吸引三家央企联合体参与建设，计划2024年第三季度启动地质勘探，2025年春节前完成首期地基工程。

曹留社区2024年新址规划不仅是物理空间的迁移，更是城市治理模式的创新实践。随着38亿元专项资金的到位，这个承载着三代人记忆的老社区，正在书写智慧城市建设的崭新篇章。据最新消息，社区规划展览馆将于7月15日对外开放，届时市民可通过VR技术全景体验未来社区样貌。-

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